3月份裸舞，住房市集成交活跃度提高。

4月16日，国度统计局发布的最新数据显现，3月份，70个大中城市中，房价环比高涨城市个数显豁加多，新址和二手房价环比高涨城市辨认比上月加多6个和7个。

同期，一线城市新址价钱如故鸠合4个月环比高涨，二手房价环比由降转涨。二三线城市房价环比总体降幅收窄；各线城市房价同比降幅均连接收窄。

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值得预防的是，上海新址价钱环比领涨寰宇，杭州二手房价环比涨幅位居第一。

业内东谈主士以为，3月重心城市“小阳春”行情至极显豁，合座楼市止跌回稳的基础在不断夯实。3月份房价高涨城市数目显豁加多，是一个至极积极的信号，意象二季度房价高涨的城市数目会进一步加多，也进一步诠释房地产市集向好发展的态势。

房价高涨城市个数显豁加多

国度统计局的数据显现，3月份，70个大中城市中，新址价钱环比高涨城市有24个，比上月加多6个；二手房价环比高涨城市有10个，比上月加多7个。同期，一线城市房价环比高涨，二三线城市房价环比总体降幅收窄。

数据显现，3月份，一线城市新址价钱环比高涨0.1%，涨幅与上月谈判。其中，上海和深圳辨认高涨0.7%和0.1%，北京和广州辨认下落0.2%和0.1%。二线城市新址价钱环比握平，与上月谈判。三线城市新址价钱环比下落0.2%，降幅收窄0.1个百分点。

从二手房来看，3月份，一线城市二手房价环比由上月下落0.1%转为高涨0.2%。其中，北京、上海、深圳辨认高涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下落0.2%。二线城市二手房价环比下落0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市二手房价环比下落0.3%，降幅收窄0.1个百分点。

值得预防的是，3月份，70个大中城市中，新址价钱环比涨幅居前的城市有：上海涨幅为0.7%，位居第一；杭州、成齐涨幅均为0.5%，比肩第二；宁波涨幅为0.4%，位居第三。二手房价环比涨幅居前的城市有：杭州涨幅为1%，位居第一；北京涨幅为0.5%，位居第二；上海涨幅为0.4%，位居第三。

同比来看，3月份，一线城市新址价钱同比下落2.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海高涨5.7%，北京、广州和深圳辨认下落5.7%、7.2%和3.9%。二线城市新址价钱同比下落4.4%，降幅比上月收窄0.3个百分点。三线城市新址价钱同比下落5.7%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

二手房价同比来看，一线城市二手房价同比下落4.1%，降幅收窄0.8个百分点，其中，北京、上海、广州和深圳辨认下落2.1%、1.4%、8.7%和4.1%。二线城市二手房价同比下落7.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点。三线城市二手房价同比下落7.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

二季度市集将不竭向好发展

关于现时的市集姿首，华夏地产首席分析师张大伟以为，3月份房价数据出现了积极变化，重心城市“小阳春”行情至极显豁，比较2月份的淡季行情，合座3月数据全面企稳复苏。其中，一线城市新址价钱发挥隆起，二手房市集也有了显豁的回暖迹象，市集信心迟缓规复。

广东省住房战略商议中心首席商议员李宇嘉进一步指出，一线城市新址价钱自2024年12月份以来鸠合4个月环比高涨，二手房价钱由跌转涨。二线城市房价止跌态势显豁，新址价钱环比握平，二手房价降幅收窄。合座看，楼市止跌回稳的基础在不断夯实，重心城市止跌回稳的趋势愈加显豁。

意象后市，张大伟以为，在裁减购房资本的系列战略鼓舞下，购房者入市积极性在提高，部分城市超越是一二线城市渐渐见底，市集快速企稳将是趋势。意象3月市集的“小阳春”行情将延续到4月份，但热度会稍许裁减。

上海易居房地产商议院副院长严跃进以为，3月份房价高涨城市数目显豁加多，是一个至极积极的信号，充分诠释战略有用，一季度的房价指数是止跌回稳的关节期，意象二季度房价高涨的城市数目会进一步加多，也进一步诠释房地产市集向好发展的态势。

李宇嘉进一步指出，4月份及二季度是传统往来淡季，从当今带看量和访客量来看，4月份及二季度销售会季节性走弱，但2025年将有多数改善型新盘入市，超越是密度较低、配套完善、品性优良的“好屋子”名堂，供给侧翻新将引颈和运转基于好意思好东谈主居的改善型时间到来，需求端积极消化库存有望改善供求干系和市集预期，新址价钱将取得进一步支握。而改善型需求开释将带动换房需求，促进二手房挂牌的同期裸舞，“卖旧买新”的恶果更高，二手房市集将呈现交投两旺的活跃格式，议价空间也将收窄，这将促进二手房价钱自如。